Aktuelle Grundstückspreise 4562 Steinbach am Ziehberg - €/m² 2026
Bezirk Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich - PLZ: 4562, 4643
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Inzersdorf im Kremstal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Steinbach am Ziehberg | 85 € | - |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 122 € | -30,4% |
| Oberösterreich | 176 € | -51,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 85 € | +3,8% |
| 2024 | 82 € | -2,5% |
| 2023 | 84 € | +7,4% |
| 2022 | 78 € | +14,0% |
| 2021 | 69 € | +0,1% |
| 2020 | 69 € | +6,5% |
| 2019 | 64 € | +4,0% |
| 2018 | 62 € | +0,8% |
| 2017 | 61 € | +0,8% |
| 2016 | 61 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Steinbach am Ziehberg. Damit liegt der Preis über 3 von 23 Orten im Bezirk Kirchdorf an der Krems.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 85 | 59.570 € | - |
| Steinbach am Ziehberg, Durchschnitt | 85 | 59.570 € | - |
| Rosenau am Hengstpaß | 89 | 62.370 € | +4,7% |
| Spital am Pyhrn | 89 | 62.370 € | +4,7% |
| Inzersdorf im Kremstal | 85 | 59.570 € | +0,0% |
| Grünburg | 84 | 58.730 € | -1,4% |
| Klaus an der Pyhrnbahn | 82 | 57.120 € | -4,1% |
| St. Pankraz | 82 | 57.120 € | -4,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.085 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 655 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 715 bis 2.145 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.145 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 715 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.536 bis 4.966 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 63.106 bis 64.536 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+39,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Steinbach am Ziehberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.