Aktuelle Grundstückspreise 4564 Klaus an der Pyhrnbahn - €/m² 2026
Bezirk Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich - PLZ: 4564, 4571, 4572
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für St. Pankraz aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Klaus an der Pyhrnbahn | 82 € | - |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 122 € | -33,3% |
| Oberösterreich | 176 € | -53,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 82 € | +8,2% |
| 2024 | 75 € | -0,7% |
| 2023 | 76 € | +2,6% |
| 2022 | 74 € | +24,0% |
| 2021 | 60 € | +31,8% |
| 2020 | 45 € | +3,0% |
| 2019 | 44 € | +8,1% |
| 2018 | 41 € | -4,5% |
| 2017 | 43 € | +2,9% |
| 2016 | 41 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Klaus an der Pyhrnbahn. Kein Ort im Bezirk Kirchdorf an der Krems liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 82 | 57.120 € | - |
| Klaus an der Pyhrnbahn, Durchschnitt | 82 | 57.120 € | - |
| Rosenau am Hengstpaß | 89 | 62.370 € | +9,2% |
| Spital am Pyhrn | 89 | 62.370 € | +9,2% |
| Inzersdorf im Kremstal | 85 | 59.570 € | +4,3% |
| Steinbach am Ziehberg | 85 | 59.570 € | +4,3% |
| Grünburg | 84 | 58.730 € | +2,8% |
| St. Pankraz | 82 | 57.120 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.999 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 628 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 685 bis 2.056 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.056 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 685 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.394 bis 4.765 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 60.514 bis 61.885 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+97,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Klaus an der Pyhrnbahn.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.