Aktuelle Grundstückspreise 4542 Nußbach - €/m² 2026
Bezirk Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Oberschlierbach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Nußbach | 150 € | - |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 122 € | +22,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -14,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 150 € | +21,3% |
| 2024 | 124 € | +1,6% |
| 2023 | 122 € | +11,6% |
| 2022 | 109 € | +16,6% |
| 2021 | 94 € | +10,8% |
| 2020 | 85 € | +11,6% |
| 2019 | 76 € | +8,9% |
| 2018 | 70 € | +2,2% |
| 2017 | 68 € | +7,2% |
| 2016 | 64 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Nußbach. Damit liegt der Preis über 17 von 23 Orten im Bezirk Kirchdorf an der Krems.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 150 | 105.210 € | - |
| Nußbach, Durchschnitt | 150 | 105.210 € | - |
| Kremsmünster | 169 | 118.090 € | +12,2% |
| Kirchdorf an der Krems | 168 | 117.530 € | +11,7% |
| Ried im Traunkreis | 165 | 115.570 € | +9,8% |
| Oberschlierbach | 150 | 105.210 € | +0,0% |
| Pettenbach | 142 | 99.610 € | -5,3% |
| Micheldorf in Oberösterreich | 136 | 95.480 € | -9,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.682 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.157 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.263 bis 3.788 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.788 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.263 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.183 bis 8.708 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 111.393 bis 113.918 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+136,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Nußbach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.