Aktuelle Grundstückspreise 4532 Kremsmünster - €/m² 2026
Bezirk Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich - PLZ: 4532, 4540, 4550, 4621
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kremsmünster | 169 € | - |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 122 € | +37,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -4,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 169 € | +4,7% |
| 2024 | 161 € | +1,1% |
| 2023 | 159 € | +19,7% |
| 2022 | 133 € | +12,7% |
| 2021 | 118 € | -4,8% |
| 2020 | 124 € | +1,1% |
| 2019 | 123 € | +4,0% |
| 2018 | 118 € | +1,0% |
| 2017 | 117 € | +19,4% |
| 2016 | 98 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kremsmünster. Damit liegt der Preis über 21 von 23 Orten im Bezirk Kirchdorf an der Krems.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 169 | 118.090 € | - |
| Kremsmünster, Durchschnitt | 169 | 118.090 € | - |
| Schlierbach | 194 | 135.660 € | +14,9% |
| Kirchdorf an der Krems | 168 | 117.530 € | -0,5% |
| Ried im Traunkreis | 165 | 115.570 € | -2,1% |
| Nußbach | 150 | 105.210 € | -10,9% |
| Oberschlierbach | 150 | 105.210 € | -10,9% |
| Pettenbach | 142 | 99.610 € | -15,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.133 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.299 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.417 bis 4.251 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.251 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.417 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.930 bis 9.764 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 125.020 bis 127.854 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+72,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kremsmünster.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.