Aktuelle Grundstückspreise 3631 Kirchschlag - €/m² 2026
Bezirk Zwettl, Niederösterreich - PLZ: 3631, 3664
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Ottenschlag, Sallingberg und Waldhausen aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchschlag | 28 € | - |
| Bezirk Zwettl | 26 € | +5,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -82,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 28 € | -0,4% |
| 2024 | 28 € | +1,5% |
| 2023 | 27 € | +6,7% |
| 2022 | 26 € | +18,6% |
| 2021 | 22 € | +43,3% |
| 2020 | 15 € | -2,0% |
| 2019 | 15 € | +21,4% |
| 2018 | 13 € | -3,8% |
| 2017 | 13 € | +0,0% |
| 2016 | 13 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchschlag. Damit liegt der Preis über 19 von 24 Orten im Bezirk Zwettl.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 28 | 19.250 € | - |
| Kirchschlag, Durchschnitt | 28 | 19.250 € | - |
| Zwettl-Niederösterreich | 72 | 50.260 € | +161,1% |
| Ottenschlag | 28 | 19.250 € | +0,0% |
| Sallingberg | 28 | 19.250 € | +0,0% |
| Waldhausen | 28 | 19.250 € | +0,0% |
| Groß Gerungs | 19 | 13.160 € | -31,6% |
| Langschlag | 19 | 13.160 € | -31,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 674 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 212 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 231 bis 693 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 924 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 231 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.198 bis 1.660 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 20.448 bis 20.910 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+109,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchschlag.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.