Aktuelle Grundstückspreise 3532 Zwettl-Niederösterreich - €/m² 2026
Bezirk Zwettl, Niederösterreich - PLZ: 3532, 3533, 3910, 3911, 3923, 3924, 3931, 3932
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zwettl-Niederösterreich | 72 € | - |
| Bezirk Zwettl | 26 € | +174,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -55,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 72 € | +4,8% |
| 2024 | 69 € | +9,6% |
| 2023 | 63 € | +10,2% |
| 2022 | 57 € | +7,8% |
| 2021 | 53 € | +60,4% |
| 2020 | 33 € | +31,2% |
| 2019 | 25 € | +8,2% |
| 2018 | 23 € | -6,5% |
| 2017 | 25 € | +26,7% |
| 2016 | 20 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zwettl-Niederösterreich. Damit liegt der Preis über 23 von 24 Orten im Bezirk Zwettl.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 72 | 50.260 € | - |
| Zwettl-Niederösterreich, Durchschnitt | 72 | 50.260 € | - |
| Kirchschlag | 28 | 19.250 € | -61,7% |
| Ottenschlag | 28 | 19.250 € | -61,7% |
| Sallingberg | 28 | 19.250 € | -61,7% |
| Waldhausen | 28 | 19.250 € | -61,7% |
| Groß Gerungs | 19 | 13.160 € | -73,8% |
| Langschlag | 19 | 13.160 € | -73,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.759 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 553 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 603 bis 1.809 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.809 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 603 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.996 bis 4.202 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 53.256 bis 54.462 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+268,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zwettl-Niederösterreich.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.