Aktuelle Grundstückspreise 3900 Schwarzenau - €/m² 2026
Bezirk Zwettl, Niederösterreich
18 €
Preis/m² 2026
-20,1%
Änderung zum Vorjahr
+4,8%
Gesamttrend seit 2016
3900
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwarzenau | 18 € | - |
| Bezirk Zwettl | 26 € | -33,2% |
| Niederösterreich | 152 € | -88,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 18 € | -20,1% |
| 2023 | 22 € | -0,5% |
| 2022 | 22 € | +12,8% |
| 2021 | 20 € | +24,2% |
| 2020 | 16 € | -14,2% |
| 2019 | 18 € | +18,1% |
| 2018 | 16 € | -10,9% |
| 2017 | 17 € | +4,2% |
| 2016 | 17 € | - |
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18 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwarzenau. Damit liegt der Preis über 7 von 24 Orten im Bezirk Zwettl.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 18 | 12.250 € | - |
| Schwarzenau, Durchschnitt | 18 | 12.250 € | - |
| Groß Gerungs | 18 | 12.460 € | +1,7% |
| Langschlag | 18 | 12.460 € | +1,7% |
| Echsenbach | 18 | 12.250 € | +0,0% |
| Schweiggers | 18 | 12.250 € | +0,0% |
| Arbesbach | 17 | 11.900 € | -2,9% |
| Bärnkopf | 17 | 11.900 € | -2,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 429 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 135 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 147 bis 441 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 588 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 147 € |
| Nebenkosten zusammen | 792 bis 1.086 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 13.042 bis 13.336 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,5 bis 8,9 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
12.250 €
heute
+4,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwarzenau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Zwettl
Schweiggers
18 €/m²
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17 €/m²
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