Aktuelle Grundstückspreise 3920 Groß Gerungs - €/m² 2026
Bezirk Zwettl, Niederösterreich - PLZ: 3920, 3921, 3924
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Langschlag aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Groß Gerungs | 19 € | - |
| Bezirk Zwettl | 26 € | -28,2% |
| Niederösterreich | 160 € | -88,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 19 € | +5,6% |
| 2024 | 18 € | -7,8% |
| 2023 | 19 € | +7,8% |
| 2022 | 18 € | +6,5% |
| 2021 | 17 € | +69,7% |
| 2020 | 10 € | -44,1% |
| 2019 | 18 € | +21,2% |
| 2018 | 15 € | +7,4% |
| 2017 | 14 € | +41,7% |
| 2016 | 10 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Groß Gerungs. Damit liegt der Preis über 17 von 24 Orten im Bezirk Zwettl.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 19 | 13.160 € | - |
| Groß Gerungs, Durchschnitt | 19 | 13.160 € | - |
| Ottenschlag | 28 | 19.250 € | +46,3% |
| Sallingberg | 28 | 19.250 € | +46,3% |
| Waldhausen | 28 | 19.250 € | +46,3% |
| Langschlag | 19 | 13.160 € | +0,0% |
| Grafenschlag | 18 | 12.530 € | -4,8% |
| Großgöttfritz | 18 | 12.530 € | -4,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 461 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 145 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 158 bis 474 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 632 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 158 € |
| Nebenkosten zusammen | 844 bis 1.160 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 14.004 bis 14.320 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,4 bis 8,8 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+95,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Groß Gerungs.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.