Aktuelle Grundstückspreise 3261 Steinakirchen am Forst - €/m² 2026
Bezirk Scheibbs, Niederösterreich - PLZ: 3261, 3325, 3371
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Wang und Wolfpassing aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Steinakirchen am Forst | 65 € | - |
| Bezirk Scheibbs | 67 € | -2,1% |
| Niederösterreich | 160 € | -59,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 65 € | +6,2% |
| 2024 | 62 € | +0,5% |
| 2023 | 61 € | +15,9% |
| 2022 | 53 € | +3,1% |
| 2021 | 51 € | +23,4% |
| 2020 | 42 € | -2,8% |
| 2019 | 43 € | +4,4% |
| 2018 | 41 € | -6,2% |
| 2017 | 44 € | +7,7% |
| 2016 | 41 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Steinakirchen am Forst. Damit liegt der Preis über 11 von 18 Orten im Bezirk Scheibbs.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 65 | 45.710 € | - |
| Steinakirchen am Forst, Durchschnitt | 65 | 45.710 € | - |
| Scheibbs | 102 | 71.260 € | +55,9% |
| Purgstall an der Erlauf | 85 | 59.290 € | +29,7% |
| Wieselburg-Land | 74 | 52.080 € | +13,9% |
| Wang | 65 | 45.710 € | +0,0% |
| Wolfpassing | 65 | 45.710 € | +0,0% |
| Gresten | 61 | 42.490 € | -7,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.600 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 503 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 549 bis 1.646 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 549 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.732 bis 3.829 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 48.442 bis 49.539 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+61,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Steinakirchen am Forst.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.