Aktuelle Grundstückspreise 3223 Gaming - €/m² 2026
Bezirk Scheibbs, Niederösterreich - PLZ: 3223, 3264, 3291, 3292, 3293, 3294, 3295, 8924
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gaming | 58 € | - |
| Bezirk Scheibbs | 67 € | -13,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -64,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 58 € | -4,6% |
| 2024 | 60 € | +1,9% |
| 2023 | 59 € | +13,0% |
| 2022 | 53 € | +1,4% |
| 2021 | 52 € | +21,9% |
| 2020 | 43 € | -11,5% |
| 2019 | 48 € | +14,0% |
| 2018 | 42 € | -34,6% |
| 2017 | 64 € | +74,1% |
| 2016 | 37 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gaming. Damit liegt der Preis über 5 von 18 Orten im Bezirk Scheibbs.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 58 | 40.320 € | - |
| Gaming, Durchschnitt | 58 | 40.320 € | - |
| Reinsberg | 61 | 42.490 € | +5,4% |
| Göstling an der Ybbs | 58 | 40.600 € | +0,7% |
| Lunz am See | 58 | 40.600 € | +0,7% |
| Oberndorf an der Melk | 52 | 36.540 € | -9,4% |
| Randegg | 47 | 32.970 € | -18,2% |
| St. Anton an der Jeßnitz | 39 | 27.020 € | -33,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.411 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 444 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 484 bis 1.452 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 484 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.420 bis 3.387 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 42.740 bis 43.707 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+55,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gaming.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.