Aktuelle Grundstückspreise 3345 Göstling an der Ybbs - €/m² 2026
Bezirk Scheibbs, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Lunz am See aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Göstling an der Ybbs | 58 € | - |
| Bezirk Scheibbs | 67 € | -13,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -63,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 58 € | -1,5% |
| 2024 | 59 € | -4,4% |
| 2023 | 62 € | +15,4% |
| 2022 | 53 € | -1,1% |
| 2021 | 54 € | +10,7% |
| 2020 | 49 € | -1,6% |
| 2019 | 50 € | -2,7% |
| 2018 | 51 € | +0,6% |
| 2017 | 51 € | +1,6% |
| 2016 | 50 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Göstling an der Ybbs. Damit liegt der Preis über 6 von 18 Orten im Bezirk Scheibbs.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 58 | 40.600 € | - |
| Göstling an der Ybbs, Durchschnitt | 58 | 40.600 € | - |
| Gresten | 61 | 42.490 € | +4,7% |
| Gresten-Land | 61 | 42.490 € | +4,7% |
| Reinsberg | 61 | 42.490 € | +4,7% |
| Lunz am See | 58 | 40.600 € | +0,0% |
| Gaming | 58 | 40.320 € | -0,7% |
| Oberndorf an der Melk | 52 | 36.540 € | -10,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.421 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 447 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 487 bis 1.462 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 487 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.436 bis 3.410 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 43.036 bis 44.010 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+16,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Göstling an der Ybbs.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.