Aktuelle Grundstückspreise 3071 Kasten bei Böheimkirchen - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich - PLZ: 3071, 3072, 3074, 3144
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Brand-Laaben, Michelbach und Stössing aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kasten bei Böheimkirchen | 72 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 133 € | -45,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -54,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 72 € | +3,6% |
| 2024 | 70 € | +2,8% |
| 2023 | 68 € | +2,7% |
| 2022 | 66 € | +8,5% |
| 2021 | 61 € | -1,1% |
| 2020 | 62 € | +5,1% |
| 2019 | 59 € | -4,2% |
| 2018 | 61 € | +3,9% |
| 2017 | 59 € | +1,4% |
| 2016 | 58 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kasten bei Böheimkirchen. Damit liegt der Preis über 6 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 72 | 50.610 € | - |
| Kasten bei Böheimkirchen, Durchschnitt | 72 | 50.610 € | - |
| Wölbling | 77 | 53.830 € | +6,4% |
| Kirchberg an der Pielach | 75 | 52.780 € | +4,3% |
| Brand-Laaben | 72 | 50.610 € | +0,0% |
| Michelbach | 72 | 50.610 € | +0,0% |
| Stössing | 72 | 50.610 € | +0,0% |
| Perschling | 67 | 47.180 € | -6,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.771 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 557 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 607 bis 1.822 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.822 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 607 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.016 bis 4.231 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 53.626 bis 54.841 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+24,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kasten bei Böheimkirchen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.