Aktuelle Grundstückspreise 2533 Klausen-Leopoldsdorf - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich - PLZ: 2533, 3033, 3053
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Klausen-Leopoldsdorf | 181 € | - |
| Bezirk Baden | 347 € | -47,8% |
| Niederösterreich | 160 € | +13,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 181 € | +0,4% |
| 2024 | 180 € | +5,0% |
| 2023 | 172 € | +0,5% |
| 2022 | 171 € | +14,5% |
| 2021 | 149 € | +11,3% |
| 2020 | 134 € | +2,4% |
| 2019 | 131 € | +7,8% |
| 2018 | 122 € | +10,2% |
| 2017 | 110 € | +11,1% |
| 2016 | 99 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Klausen-Leopoldsdorf. Damit liegt der Preis über 5 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 181 | 126.700 € | - |
| Klausen-Leopoldsdorf, Durchschnitt | 181 | 126.700 € | - |
| Hirtenberg | 195 | 136.290 € | +7,6% |
| Leobersdorf | 195 | 136.290 € | +7,6% |
| Mitterndorf an der Fischa | 185 | 129.430 € | +2,2% |
| Seibersdorf | 148 | 103.880 € | -18,0% |
| Altenmarkt an der Triesting | 112 | 78.120 € | -38,3% |
| Furth an der Triesting | 112 | 78.120 € | -38,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.435 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.394 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.520 bis 4.561 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.561 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.520 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.430 bis 10.470 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 134.130 bis 137.170 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+82,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Klausen-Leopoldsdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.