Aktuelle Grundstückspreise 6283 Schwendau - €/m² 2026
Bezirk Schwaz, Tirol - PLZ: 6283, 6290, 6292
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Ramsau im Zillertal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwendau | 936 € | - |
| Bezirk Schwaz | 483 € | +93,7% |
| Tirol | 483 € | +93,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 936 € | +64,8% |
| 2024 | 568 € | +12,5% |
| 2023 | 505 € | +7,1% |
| 2022 | 471 € | +0,7% |
| 2021 | 468 € | +53,8% |
| 2020 | 305 € | +5,5% |
| 2019 | 289 € | -14,0% |
| 2018 | 336 € | +5,4% |
| 2017 | 319 € | +2,6% |
| 2016 | 311 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwendau. Damit liegt der Preis über 37 von 39 Orten im Bezirk Schwaz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 936 | 655.480 € | - |
| Schwendau, Durchschnitt | 936 | 655.480 € | - |
| Ramsau im Zillertal | 936 | 655.480 € | +0,0% |
| Ried im Zillertal | 821 | 574.350 € | -12,4% |
| Uderns | 821 | 574.350 € | -12,4% |
| Bruck am Ziller | 789 | 552.440 € | -15,7% |
| Mayrhofen | 710 | 496.720 € | -24,2% |
| Eben am Achensee | 656 | 459.480 € | -29,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 22.942 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 7.210 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 7.866 bis 23.597 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 23.597 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 7.866 € |
| Nebenkosten zusammen | 38.099 bis 53.830 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 693.579 bis 709.310 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+201,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwendau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.