Aktuelle Grundstückspreise 6260 Bruck am Ziller - €/m² 2026
Bezirk Schwaz, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bruck am Ziller | 789 € | - |
| Bezirk Schwaz | 483 € | +63,3% |
| Tirol | 483 € | +63,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 789 € | +3,3% |
| 2024 | 764 € | -0,2% |
| 2023 | 766 € | +46,7% |
| 2022 | 522 € | +66,3% |
| 2021 | 314 € | -2,8% |
| 2020 | 323 € | +15,1% |
| 2019 | 281 € | +7,2% |
| 2018 | 262 € | -9,3% |
| 2017 | 289 € | -0,1% |
| 2016 | 289 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bruck am Ziller. Damit liegt der Preis über 34 von 39 Orten im Bezirk Schwaz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 789 | 552.440 € | - |
| Bruck am Ziller, Durchschnitt | 789 | 552.440 € | - |
| Schwendau | 936 | 655.480 € | +18,7% |
| Ried im Zillertal | 821 | 574.350 € | +4,0% |
| Uderns | 821 | 574.350 € | +4,0% |
| Mayrhofen | 710 | 496.720 € | -10,1% |
| Eben am Achensee | 656 | 459.480 € | -16,8% |
| Stans | 649 | 454.510 € | -17,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 19.335 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 6.077 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 6.629 bis 19.888 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 19.888 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 6.629 € |
| Nebenkosten zusammen | 32.123 bis 45.381 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 584.563 bis 597.821 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+173,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bruck am Ziller.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.