Aktuelle Grundstückspreise 6274 Aschau im Zillertal - €/m² 2026
Bezirk Schwaz, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Aschau im Zillertal | 619 € | - |
| Bezirk Schwaz | 483 € | +28,0% |
| Tirol | 483 € | +28,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 619 € | +1,9% |
| 2024 | 607 € | +7,7% |
| 2023 | 564 € | +19,9% |
| 2022 | 470 € | -1,8% |
| 2021 | 479 € | +58,7% |
| 2020 | 302 € | +14,7% |
| 2019 | 263 € | +1,1% |
| 2018 | 260 € | +67,0% |
| 2017 | 156 € | -14,8% |
| 2016 | 183 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Aschau im Zillertal. Damit liegt der Preis über 29 von 39 Orten im Bezirk Schwaz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 619 | 433.160 € | - |
| Aschau im Zillertal, Durchschnitt | 619 | 433.160 € | - |
| Eben am Achensee | 656 | 459.480 € | +6,1% |
| Stans | 649 | 454.510 € | +4,9% |
| Fügen | 635 | 444.150 € | +2,5% |
| Hart im Zillertal | 559 | 390.950 € | -9,7% |
| Kaltenbach | 544 | 380.590 € | -12,1% |
| Stumm | 544 | 380.590 € | -12,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.161 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.765 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.198 bis 15.594 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 15.594 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.198 € |
| Nebenkosten zusammen | 25.204 bis 35.600 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 458.364 bis 468.760 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+238,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Aschau im Zillertal.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.