Aktuelle Grundstückspreise 6273 Ried im Zillertal - €/m² 2026
Bezirk Schwaz, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Uderns aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ried im Zillertal | 821 € | - |
| Bezirk Schwaz | 483 € | +69,7% |
| Tirol | 483 € | +69,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 821 € | -10,2% |
| 2024 | 914 € | +8,8% |
| 2023 | 840 € | +43,9% |
| 2022 | 583 € | +26,9% |
| 2021 | 460 € | +9,2% |
| 2020 | 421 € | +1,6% |
| 2019 | 414 € | +0,4% |
| 2018 | 413 € | +6,9% |
| 2017 | 386 € | +21,6% |
| 2016 | 318 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ried im Zillertal. Damit liegt der Preis über 35 von 39 Orten im Bezirk Schwaz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 821 | 574.350 € | - |
| Ried im Zillertal, Durchschnitt | 821 | 574.350 € | - |
| Ramsau im Zillertal | 936 | 655.480 € | +14,1% |
| Schwendau | 936 | 655.480 € | +14,1% |
| Uderns | 821 | 574.350 € | +0,0% |
| Bruck am Ziller | 789 | 552.440 € | -3,8% |
| Mayrhofen | 710 | 496.720 € | -13,5% |
| Eben am Achensee | 656 | 459.480 € | -20,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 20.102 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 6.318 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 6.892 bis 20.677 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 20.677 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 6.892 € |
| Nebenkosten zusammen | 33.393 bis 47.178 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 607.743 bis 621.528 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+158,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ried im Zillertal.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.