Aktuelle Grundstückspreise 6263 Fügen - €/m² 2026
Bezirk Schwaz, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Fügen | 635 € | - |
| Bezirk Schwaz | 483 € | +31,3% |
| Tirol | 483 € | +31,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 635 € | -16,1% |
| 2024 | 756 € | +0,2% |
| 2023 | 755 € | +36,9% |
| 2022 | 551 € | +35,6% |
| 2021 | 407 € | +17,1% |
| 2020 | 347 € | +1,4% |
| 2019 | 343 € | -3,6% |
| 2018 | 355 € | +8,2% |
| 2017 | 328 € | -1,4% |
| 2016 | 333 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Fügen. Damit liegt der Preis über 30 von 39 Orten im Bezirk Schwaz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 635 | 444.150 € | - |
| Fügen, Durchschnitt | 635 | 444.150 € | - |
| Mayrhofen | 710 | 496.720 € | +11,8% |
| Eben am Achensee | 656 | 459.480 € | +3,5% |
| Stans | 649 | 454.510 € | +2,3% |
| Aschau im Zillertal | 619 | 433.160 € | -2,5% |
| Hart im Zillertal | 559 | 390.950 € | -12,0% |
| Kaltenbach | 544 | 380.590 € | -14,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.545 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.886 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.330 bis 15.989 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 15.989 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.330 € |
| Nebenkosten zusammen | 25.842 bis 36.501 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 469.992 bis 480.651 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+90,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Fügen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.