Aktuelle Grundstückspreise 8570 Rosental an der Kainach - €/m² 2026
Bezirk Voitsberg, Steiermark - PLZ: 8570, 8580, 8582
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Rosental an der Kainach | 47 € | - |
| Bezirk Voitsberg | 61 € | -23,2% |
| Steiermark | 101 € | -53,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 47 € | +1,3% |
| 2024 | 46 € | +3,4% |
| 2023 | 45 € | -4,5% |
| 2022 | 47 € | +5,9% |
| 2021 | 44 € | -7,5% |
| 2020 | 48 € | -32,0% |
| 2019 | 70 € | -0,1% |
| 2018 | 70 € | +9,7% |
| 2017 | 64 € | -2,4% |
| 2016 | 66 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Rosental an der Kainach. Damit liegt der Preis über 4 von 15 Orten im Bezirk Voitsberg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 47 | 32.760 € | - |
| Rosental an der Kainach, Durchschnitt | 47 | 32.760 € | - |
| Sankt Martin am Wöllmißberg | 61 | 42.770 € | +30,6% |
| Köflach | 60 | 41.720 € | +27,4% |
| Maria Lankowitz | 60 | 41.720 € | +27,4% |
| Edelschrott | 40 | 28.140 € | -14,1% |
| Hirschegg-Pack | 40 | 28.140 € | -14,1% |
| Geistthal-Södingberg | 30 | 20.720 € | -36,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.147 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 360 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 393 bis 1.179 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.572 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 393 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.981 bis 2.767 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 34.741 bis 35.527 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
-28,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Rosental an der Kainach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.