Aktuelle Grundstückspreise 8570 Bärnbach - €/m² 2026
Bezirk Voitsberg, Steiermark - PLZ: 8570, 8572, 8580, 8582, 8593
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bärnbach | 87 € | - |
| Bezirk Voitsberg | 61 € | +42,7% |
| Steiermark | 101 € | -14,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 87 € | -7,4% |
| 2024 | 94 € | +2,5% |
| 2023 | 92 € | +2,6% |
| 2022 | 89 € | +6,8% |
| 2021 | 84 € | +15,7% |
| 2020 | 72 € | +20,3% |
| 2019 | 60 € | -2,3% |
| 2018 | 61 € | +14,6% |
| 2017 | 54 € | -9,0% |
| 2016 | 59 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bärnbach. Damit liegt der Preis über 14 von 15 Orten im Bezirk Voitsberg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 87 | 60.830 € | - |
| Bärnbach, Durchschnitt | 87 | 60.830 € | - |
| Söding-Sankt Johann | 76 | 52.920 € | -13,0% |
| Voitsberg | 72 | 50.400 € | -17,1% |
| Stallhofen | 62 | 43.610 € | -28,3% |
| Ligist | 62 | 43.330 € | -28,8% |
| Mooskirchen | 62 | 43.330 € | -28,8% |
| Krottendorf-Gaisfeld | 61 | 42.770 € | -29,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.129 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 669 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 730 bis 2.190 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.190 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 730 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.609 bis 5.069 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 64.439 bis 65.899 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+47,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bärnbach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.