Aktuelle Grundstückspreise 5742 Wald im Pinzgau - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Krimml aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wald im Pinzgau | 210 € | - |
| Bezirk Zell am See | 455 € | -53,9% |
| Salzburg | 517 € | -59,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 210 € | -21,8% |
| 2024 | 268 € | +4,0% |
| 2023 | 258 € | +3,2% |
| 2022 | 250 € | -0,4% |
| 2021 | 251 € | +47,9% |
| 2020 | 170 € | +7,3% |
| 2019 | 158 € | -7,6% |
| 2018 | 171 € | -4,4% |
| 2017 | 179 € | -32,9% |
| 2016 | 266 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wald im Pinzgau. Kein Ort im Bezirk Zell am See liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 210 | 146.720 € | - |
| Wald im Pinzgau, Durchschnitt | 210 | 146.720 € | - |
| Lend | 302 | 211.400 € | +44,1% |
| Taxenbach | 302 | 211.400 € | +44,1% |
| St. Martin bei Lofer | 286 | 200.060 € | +36,4% |
| Unken | 286 | 200.060 € | +36,4% |
| Weißbach bei Lofer | 286 | 200.060 € | +36,4% |
| Krimml | 210 | 146.720 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.135 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.614 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.761 bis 5.282 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.282 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.761 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.591 bis 12.112 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 155.311 bis 158.832 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
-21,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wald im Pinzgau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.