Aktuelle Grundstückspreise 5093 Weißbach bei Lofer - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für St. Martin bei Lofer und Unken aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Weißbach bei Lofer | 286 € | - |
| Bezirk Zell am See | 455 € | -37,1% |
| Salzburg | 517 € | -44,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 286 € | +14,5% |
| 2024 | 250 € | +7,0% |
| 2023 | 233 € | +1,9% |
| 2022 | 229 € | +18,8% |
| 2021 | 193 € | +26,2% |
| 2020 | 153 € | -5,7% |
| 2019 | 162 € | +5,9% |
| 2018 | 153 € | +3,2% |
| 2017 | 148 € | +10,0% |
| 2016 | 135 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Weißbach bei Lofer. Damit liegt der Preis über 2 von 28 Orten im Bezirk Zell am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 286 | 200.060 € | - |
| Weißbach bei Lofer, Durchschnitt | 286 | 200.060 € | - |
| Lend | 302 | 211.400 € | +5,7% |
| Taxenbach | 302 | 211.400 € | +5,7% |
| St. Martin bei Lofer | 286 | 200.060 € | +0,0% |
| Unken | 286 | 200.060 € | +0,0% |
| Krimml | 210 | 146.720 € | -26,7% |
| Wald im Pinzgau | 210 | 146.720 € | -26,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.002 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.201 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.401 bis 7.202 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.202 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.401 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.684 bis 16.486 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 211.744 bis 216.546 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+112,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Weißbach bei Lofer.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.