Aktuelle Grundstückspreise 5753 Saalbach-Hinterglemm - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg - PLZ: 5753, 5754
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Saalbach-Hinterglemm | 893 € | - |
| Bezirk Zell am See | 455 € | +96,4% |
| Salzburg | 517 € | +72,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 893 € | +14,3% |
| 2024 | 782 € | -4,2% |
| 2023 | 816 € | +33,1% |
| 2022 | 613 € | +8,7% |
| 2021 | 564 € | +48,9% |
| 2020 | 379 € | -6,6% |
| 2019 | 405 € | +3,3% |
| 2018 | 392 € | -20,1% |
| 2017 | 491 € | +32,3% |
| 2016 | 371 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Saalbach-Hinterglemm. Damit liegt der Preis über 26 von 28 Orten im Bezirk Zell am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 893 | 625.030 € | - |
| Saalbach-Hinterglemm, Durchschnitt | 893 | 625.030 € | - |
| Kaprun | 943 | 660.310 € | +5,6% |
| Zell am See | 719 | 503.230 € | -19,5% |
| Dienten am Hochkönig | 714 | 499.940 € | -20,0% |
| Maishofen | 714 | 499.940 € | -20,0% |
| Maria Alm am Steinernen Meer | 714 | 499.940 € | -20,0% |
| Viehhofen | 714 | 499.940 € | -20,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 21.876 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 6.875 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 7.500 bis 22.501 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 22.501 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 7.500 € |
| Nebenkosten zusammen | 36.333 bis 51.333 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 661.363 bis 676.363 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+140,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Saalbach-Hinterglemm.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.