Aktuelle Grundstückspreise 5761 Maria Alm am Steinernen Meer - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Dienten am Hochkönig, Maishofen und Viehhofen aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Maria Alm am Steinernen Meer | 714 € | - |
| Bezirk Zell am See | 455 € | +57,1% |
| Salzburg | 517 € | +38,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 714 € | +12,9% |
| 2024 | 633 € | +1,2% |
| 2023 | 625 € | +4,9% |
| 2022 | 596 € | +15,4% |
| 2021 | 517 € | +32,7% |
| 2020 | 389 € | -2,1% |
| 2019 | 398 € | -9,0% |
| 2018 | 437 € | +16,6% |
| 2017 | 375 € | +4,7% |
| 2016 | 358 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Maria Alm am Steinernen Meer. Damit liegt der Preis über 21 von 28 Orten im Bezirk Zell am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 714 | 499.940 € | - |
| Maria Alm am Steinernen Meer, Durchschnitt | 714 | 499.940 € | - |
| Zell am See | 719 | 503.230 € | +0,7% |
| Dienten am Hochkönig | 714 | 499.940 € | +0,0% |
| Maishofen | 714 | 499.940 € | +0,0% |
| Viehhofen | 714 | 499.940 € | +0,0% |
| Leogang | 644 | 450.520 € | -9,9% |
| Neukirchen am Großvenediger | 631 | 441.910 € | -11,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 17.498 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.499 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.999 bis 17.998 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 17.998 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.999 € |
| Nebenkosten zusammen | 29.078 bis 41.076 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 529.018 bis 541.016 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+99,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Maria Alm am Steinernen Meer.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.