Aktuelle Grundstückspreise 5741 Neukirchen am Großvenediger - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Neukirchen am Großvenediger | 631 € | - |
| Bezirk Zell am See | 455 € | +38,9% |
| Salzburg | 517 € | +22,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 631 € | +118,6% |
| 2024 | 289 € | +2,7% |
| 2023 | 281 € | +1,8% |
| 2022 | 276 € | +28,5% |
| 2021 | 215 € | +56,5% |
| 2020 | 137 € | -7,9% |
| 2019 | 149 € | +0,8% |
| 2018 | 148 € | -3,5% |
| 2017 | 153 € | +2,5% |
| 2016 | 150 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Neukirchen am Großvenediger. Damit liegt der Preis über 19 von 28 Orten im Bezirk Zell am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 631 | 441.910 € | - |
| Neukirchen am Großvenediger, Durchschnitt | 631 | 441.910 € | - |
| Maria Alm am Steinernen Meer | 714 | 499.940 € | +13,1% |
| Viehhofen | 714 | 499.940 € | +13,1% |
| Leogang | 644 | 450.520 € | +1,9% |
| Piesendorf | 609 | 426.300 € | -3,5% |
| Saalfelden am Steinernen Meer | 547 | 382.900 € | -13,4% |
| Hollersbach im Pinzgau | 504 | 352.730 € | -20,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.467 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.861 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.303 bis 15.909 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 15.909 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.303 € |
| Nebenkosten zusammen | 25.712 bis 36.318 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 467.622 bis 478.228 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+322,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Neukirchen am Großvenediger.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.