Aktuelle Grundstückspreise 4040 Lichtenberg - €/m² 2026
Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich - PLZ: 4040, 4201
427 €
Preis/m² 2026
+18,8%
Änderung zum Vorjahr
+90,6%
Gesamttrend seit 2016
4040
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Lichtenberg | 427 € | - |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 135 € | +215,9% |
| Oberösterreich | 176 € | +142,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 427 € | +18,8% |
| 2023 | 359 € | -0,6% |
| 2022 | 361 € | +21,4% |
| 2021 | 298 € | +30,6% |
| 2020 | 228 € | +7,4% |
| 2019 | 212 € | -3,5% |
| 2018 | 220 € | +7,2% |
| 2017 | 205 € | -8,4% |
| 2016 | 224 € | - |
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427 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Lichtenberg. Damit liegt der Preis über 24 von 27 Orten im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 427 | 298.550 € | - |
| Lichtenberg, Durchschnitt | 427 | 298.550 € | - |
| Ottensheim | 427 | 298.550 € | +0,0% |
| Puchenau | 427 | 298.550 € | +0,0% |
| Gallneukirchen | 321 | 224.910 € | -24,7% |
| Engerwitzdorf | 282 | 197.680 € | -33,8% |
| Altenberg bei Linz | 230 | 161.140 € | -46,0% |
| Gramastetten | 220 | 153.720 € | -48,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.449 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.284 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.583 bis 10.748 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.748 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.583 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.397 bis 24.562 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 315.947 bis 323.112 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
298.550 €
heute
+90,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Lichtenberg.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Urfahr-Umgebung
Ottensheim
427 €/m²
Puchenau
427 €/m²
Gallneukirchen
321 €/m²
Engerwitzdorf
282 €/m²
Altenberg bei Linz
230 €/m²
Gramastetten
220 €/m²
Steyregg
204 €/m²
Walding
195 €/m²
Alberndorf in der Riedmark
193 €/m²
Kirchschlag bei Linz
186 €/m²
Hellmonsödt
170 €/m²
Feldkirchen an der Donau
157 €/m²