Aktuelle Grundstückspreise 4090 Engelhartszell - €/m² 2026
Bezirk Schärding, Oberösterreich - PLZ: 4090, 4725
37 €
Preis/m² 2026
+22,0%
Änderung zum Vorjahr
+110,3%
Gesamttrend seit 2016
4090
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Engelhartszell | 37 € | - |
| Bezirk Schärding | 57 € | -36,2% |
| Oberösterreich | 176 € | -79,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 37 € | +22,0% |
| 2023 | 30 € | +0,3% |
| 2022 | 30 € | +27,8% |
| 2021 | 23 € | +4,0% |
| 2020 | 23 € | +17,2% |
| 2019 | 19 € | +2,1% |
| 2018 | 19 € | -6,0% |
| 2017 | 20 € | +14,9% |
| 2016 | 17 € | - |
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37 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Engelhartszell. Damit liegt der Preis über 1 von 30 Orten im Bezirk Schärding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 37 | 25.620 € | - |
| Engelhartszell, Durchschnitt | 37 | 25.620 € | - |
| Kopfing im Innkreis | 40 | 28.000 € | +9,3% |
| St. Roman | 40 | 28.000 € | +9,3% |
| Eggerding | 38 | 26.320 € | +2,7% |
| Mayrhof | 38 | 26.320 € | +2,7% |
| Vichtenstein | 37 | 25.620 € | +0,0% |
| Enzenkirchen | 36 | 25.060 € | -2,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 897 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 282 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 307 bis 922 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.230 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 307 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.567 bis 2.182 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 27.187 bis 27.802 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
25.620 €
heute
+110,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Engelhartszell.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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