Aktuelle Grundstückspreise 4761 Enzenkirchen - €/m² 2026
Bezirk Schärding, Oberösterreich - PLZ: 4761, 4762, 4771, 4794
36 €
Preis/m² 2026
+24,7%
Änderung zum Vorjahr
+114,4%
Gesamttrend seit 2016
4761
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Enzenkirchen | 36 € | - |
| Bezirk Schärding | 57 € | -37,6% |
| Oberösterreich | 176 € | -79,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 36 € | +24,7% |
| 2023 | 29 € | +8,7% |
| 2022 | 26 € | +26,3% |
| 2021 | 21 € | -9,9% |
| 2020 | 23 € | +19,6% |
| 2019 | 19 € | +7,2% |
| 2018 | 18 € | -5,2% |
| 2017 | 19 € | +14,4% |
| 2016 | 17 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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36 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Enzenkirchen. Kein Ort im Bezirk Schärding liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 36 | 25.060 € | - |
| Enzenkirchen, Durchschnitt | 36 | 25.060 € | - |
| Kopfing im Innkreis | 40 | 28.000 € | +11,7% |
| St. Roman | 40 | 28.000 € | +11,7% |
| Eggerding | 38 | 26.320 € | +5,0% |
| Mayrhof | 38 | 26.320 € | +5,0% |
| Engelhartszell | 37 | 25.620 € | +2,2% |
| Vichtenstein | 37 | 25.620 € | +2,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 877 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 276 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 301 bis 902 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.203 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 301 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.534 bis 2.136 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 26.594 bis 27.196 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
25.060 €
heute
+114,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Enzenkirchen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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