Aktuelle Grundstückspreise 4131 Lembach im Mühlkreis - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich - PLZ: 4131, 4132
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Lembach im Mühlkreis | 43 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | -2,5% |
| Oberösterreich | 176 € | -75,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 43 € | +17,5% |
| 2024 | 37 € | -9,4% |
| 2023 | 40 € | -9,2% |
| 2022 | 44 € | +28,0% |
| 2021 | 35 € | +20,1% |
| 2020 | 29 € | +3,2% |
| 2019 | 28 € | -6,7% |
| 2018 | 30 € | +14,1% |
| 2017 | 26 € | -6,1% |
| 2016 | 28 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Lembach im Mühlkreis. Damit liegt der Preis über 19 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 43 | 30.030 € | - |
| Lembach im Mühlkreis, Durchschnitt | 43 | 30.030 € | - |
| Kirchberg ob der Donau | 48 | 33.810 € | +12,6% |
| Niederkappel | 48 | 33.810 € | +12,6% |
| Sarleinsbach | 47 | 32.760 € | +9,1% |
| Putzleinsdorf | 43 | 29.890 € | -0,5% |
| Haslach an der Mühl | 37 | 25.550 € | -14,9% |
| Lichtenau im Mühlkreis | 37 | 25.550 € | -14,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.051 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 330 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 360 bis 1.081 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.441 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 360 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.823 bis 2.543 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 31.853 bis 32.573 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+53,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Lembach im Mühlkreis.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.