Aktuelle Grundstückspreise 4170 Lichtenau im Mühlkreis - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Haslach an der Mühl und St. Oswald bei Haslach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Lichtenau im Mühlkreis | 37 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | -17,0% |
| Oberösterreich | 176 € | -79,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 37 € | +13,4% |
| 2024 | 32 € | +1,6% |
| 2023 | 32 € | +0,0% |
| 2022 | 32 € | +20,1% |
| 2021 | 26 € | +10,9% |
| 2020 | 24 € | -9,5% |
| 2019 | 26 € | +4,4% |
| 2018 | 25 € | +20,0% |
| 2017 | 21 € | -20,8% |
| 2016 | 27 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Lichtenau im Mühlkreis. Damit liegt der Preis über 15 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 37 | 25.550 € | - |
| Lichtenau im Mühlkreis, Durchschnitt | 37 | 25.550 € | - |
| Lembach im Mühlkreis | 43 | 30.030 € | +17,5% |
| Putzleinsdorf | 43 | 29.890 € | +17,0% |
| Haslach an der Mühl | 37 | 25.550 € | +0,0% |
| St. Oswald bei Haslach | 37 | 25.550 € | +0,0% |
| Oepping | 36 | 25.270 € | -1,1% |
| Peilstein im Mühlviertel | 36 | 25.270 € | -1,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 894 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 281 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 307 bis 920 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.226 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 307 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.563 bis 2.176 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 27.113 bis 27.726 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+37,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Lichtenau im Mühlkreis.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.