Aktuelle Grundstückspreise 3203 Rabenstein an der Pielach - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Rabenstein an der Pielach | 63 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 133 € | -52,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -60,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 63 € | -2,8% |
| 2024 | 65 € | -4,4% |
| 2023 | 68 € | +1,0% |
| 2022 | 67 € | +1,5% |
| 2021 | 66 € | -4,1% |
| 2020 | 69 € | -0,3% |
| 2019 | 69 € | -5,0% |
| 2018 | 73 € | +12,2% |
| 2017 | 65 € | +4,0% |
| 2016 | 62 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Rabenstein an der Pielach. Damit liegt der Preis über 4 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 63 | 44.100 € | - |
| Rabenstein an der Pielach, Durchschnitt | 63 | 44.100 € | - |
| Michelbach | 72 | 50.610 € | +14,8% |
| Stössing | 72 | 50.610 € | +14,8% |
| Perschling | 67 | 47.180 € | +7,0% |
| St. Margarethen an der Sierning | 56 | 39.480 € | -10,5% |
| Frankenfels | 39 | 27.020 € | -38,7% |
| Loich | 39 | 27.020 € | -38,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.544 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 485 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 529 bis 1.588 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 529 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.639 bis 3.697 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 46.739 bis 47.797 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+1,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Rabenstein an der Pielach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.