Aktuelle Grundstückspreise 2625 Schwarzau am Steinfeld - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich - PLZ: 2625, 2822
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Breitenau, Pitten und Seebenstein aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwarzau am Steinfeld | 113 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | +14,9% |
| Niederösterreich | 160 € | -29,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 113 € | +12,1% |
| 2024 | 101 € | +5,2% |
| 2023 | 96 € | -0,4% |
| 2022 | 96 € | +4,0% |
| 2021 | 93 € | +5,0% |
| 2020 | 88 € | +8,7% |
| 2019 | 81 € | -2,8% |
| 2018 | 84 € | -4,0% |
| 2017 | 87 € | +3,8% |
| 2016 | 84 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwarzau am Steinfeld. Damit liegt der Preis über 35 von 44 Orten im Bezirk Neunkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 113 | 79.240 € | - |
| Schwarzau am Steinfeld, Durchschnitt | 113 | 79.240 € | - |
| Natschbach-Loipersbach | 127 | 89.180 € | +12,5% |
| Breitenau | 113 | 79.240 € | +0,0% |
| Pitten | 113 | 79.240 € | +0,0% |
| Seebenstein | 113 | 79.240 € | +0,0% |
| Enzenreith | 105 | 73.430 € | -7,3% |
| Grafenbach-St. Valentin | 105 | 73.430 € | -7,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.773 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 872 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 951 bis 2.853 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.853 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 951 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.677 bis 6.579 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 83.917 bis 85.819 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+35,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwarzau am Steinfeld.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.