Aktuelle Grundstückspreise 2620 Natschbach-Loipersbach - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Natschbach-Loipersbach | 127 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | +29,3% |
| Niederösterreich | 160 € | -20,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 127 € | +7,8% |
| 2024 | 118 € | +5,6% |
| 2023 | 112 € | -2,9% |
| 2022 | 115 € | +4,6% |
| 2021 | 110 € | +36,7% |
| 2020 | 81 € | +10,9% |
| 2019 | 73 € | +1,3% |
| 2018 | 72 € | -0,1% |
| 2017 | 72 € | +4,2% |
| 2016 | 69 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Natschbach-Loipersbach. Damit liegt der Preis über 39 von 44 Orten im Bezirk Neunkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 127 | 89.180 € | - |
| Natschbach-Loipersbach, Durchschnitt | 127 | 89.180 € | - |
| St. Egyden am Steinfeld | 131 | 91.840 € | +3,0% |
| Würflach | 131 | 91.840 € | +3,0% |
| Ternitz | 131 | 91.630 € | +2,7% |
| Breitenau | 113 | 79.240 € | -11,1% |
| Pitten | 113 | 79.240 € | -11,1% |
| Schwarzau am Steinfeld | 113 | 79.240 € | -11,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.121 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 981 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.070 bis 3.210 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.210 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.070 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.253 bis 7.394 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 94.433 bis 96.574 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+84,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Natschbach-Loipersbach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.