Aktuelle Grundstückspreise 2632 Enzenreith - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich - PLZ: 2632, 2640
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Grafenbach-St. Valentin, Wartmannstetten und Wimpassing im Schwarzatale aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Enzenreith | 105 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | +6,5% |
| Niederösterreich | 160 € | -34,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 105 € | +8,8% |
| 2024 | 96 € | +6,6% |
| 2023 | 90 € | +3,4% |
| 2022 | 87 € | +6,7% |
| 2021 | 82 € | +1,6% |
| 2020 | 81 € | +10,9% |
| 2019 | 73 € | +1,3% |
| 2018 | 72 € | -0,1% |
| 2017 | 72 € | +4,2% |
| 2016 | 69 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Enzenreith. Damit liegt der Preis über 31 von 44 Orten im Bezirk Neunkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 105 | 73.430 € | - |
| Enzenreith, Durchschnitt | 105 | 73.430 € | - |
| Pitten | 113 | 79.240 € | +7,9% |
| Schwarzau am Steinfeld | 113 | 79.240 € | +7,9% |
| Seebenstein | 113 | 79.240 € | +7,9% |
| Grafenbach-St. Valentin | 105 | 73.430 € | +0,0% |
| Wartmannstetten | 105 | 73.430 € | +0,0% |
| Wimpassing im Schwarzatale | 105 | 73.430 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.570 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 808 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 881 bis 2.643 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.643 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 881 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.340 bis 6.102 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 77.770 bis 79.532 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+52,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Enzenreith.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.