Aktuelle Grundstückspreise 2020 Grabern - €/m² 2026
Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich - PLZ: 2020, 2042
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Guntersdorf und Sitzendorf an der Schmida aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grabern | 49 € | - |
| Bezirk Hollabrunn | 61 € | -19,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -69,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 49 € | -12,8% |
| 2024 | 56 € | +57,6% |
| 2023 | 36 € | +14,1% |
| 2022 | 31 € | +9,1% |
| 2021 | 29 € | +12,2% |
| 2020 | 26 € | +20,9% |
| 2019 | 21 € | -5,0% |
| 2018 | 22 € | +7,2% |
| 2017 | 21 € | -11,2% |
| 2016 | 23 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grabern. Damit liegt der Preis über 13 von 24 Orten im Bezirk Hollabrunn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 49 | 34.230 € | - |
| Grabern, Durchschnitt | 49 | 34.230 € | - |
| Heldenberg | 57 | 39.830 € | +16,4% |
| Nappersdorf-Kammersdorf | 49 | 34.300 € | +0,2% |
| Wullersdorf | 49 | 34.300 € | +0,2% |
| Guntersdorf | 49 | 34.230 € | +0,0% |
| Sitzendorf an der Schmida | 49 | 34.230 € | +0,0% |
| Maissau | 48 | 33.600 € | -1,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.198 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 377 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 411 bis 1.232 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.643 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 411 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.066 bis 2.888 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 36.296 bis 37.118 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+109,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grabern.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.