Aktuelle Grundstückspreise 2051 Zellerndorf - €/m² 2026
Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich - PLZ: 2051, 2073
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Alberndorf im Pulkautal, Hadres, Haugsdorf und 3 weitere Gemeinden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zellerndorf | 27 € | - |
| Bezirk Hollabrunn | 61 € | -55,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -83,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 27 € | -7,2% |
| 2024 | 29 € | +6,6% |
| 2023 | 27 € | +11,4% |
| 2022 | 25 € | +14,5% |
| 2021 | 21 € | +28,1% |
| 2020 | 17 € | +33,6% |
| 2019 | 13 € | +5,9% |
| 2018 | 12 € | -7,1% |
| 2017 | 13 € | +8,5% |
| 2016 | 12 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zellerndorf. Damit liegt der Preis über 3 von 24 Orten im Bezirk Hollabrunn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 27 | 18.900 € | - |
| Zellerndorf, Durchschnitt | 27 | 18.900 € | - |
| Mailberg | 27 | 18.900 € | +0,0% |
| Pernersdorf | 27 | 18.900 € | +0,0% |
| Seefeld-Kadolz | 27 | 18.900 € | +0,0% |
| Hardegg | 24 | 16.520 € | -12,6% |
| Retzbach | 24 | 16.520 € | -12,6% |
| Schrattenthal | 24 | 16.520 € | -12,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 662 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 208 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 227 bis 680 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 907 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 227 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.177 bis 1.631 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 20.077 bis 20.531 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+130,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zellerndorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.