Aktuelle Grundstückspreise 3741 Pulkau - €/m² 2026
Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich - PLZ: 3741, 3742
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Pulkau | 32 € | - |
| Bezirk Hollabrunn | 61 € | -48,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -80,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 32 € | -4,0% |
| 2024 | 33 € | +5,8% |
| 2023 | 31 € | +11,5% |
| 2022 | 28 € | +15,3% |
| 2021 | 24 € | +26,0% |
| 2020 | 19 € | +2,7% |
| 2019 | 19 € | +13,3% |
| 2018 | 17 € | +9,3% |
| 2017 | 15 € | -1,9% |
| 2016 | 15 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Pulkau. Damit liegt der Preis über 10 von 24 Orten im Bezirk Hollabrunn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 32 | 22.120 € | - |
| Pulkau, Durchschnitt | 32 | 22.120 € | - |
| Sitzendorf an der Schmida | 49 | 34.230 € | +54,7% |
| Maissau | 48 | 33.600 € | +51,9% |
| Ravelsbach | 48 | 33.600 € | +51,9% |
| Alberndorf im Pulkautal | 27 | 18.900 € | -14,6% |
| Hadres | 27 | 18.900 € | -14,6% |
| Haugsdorf | 27 | 18.900 € | -14,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 774 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 243 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 265 bis 796 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.062 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 265 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.364 bis 1.895 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 23.484 bis 24.015 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+105,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Pulkau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.