Aktuelle Grundstückspreise 3714 Sitzendorf an der Schmida - €/m² 2026
Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Grabern und Guntersdorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sitzendorf an der Schmida | 49 € | - |
| Bezirk Hollabrunn | 61 € | -19,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -69,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 49 € | -12,8% |
| 2024 | 56 € | +57,6% |
| 2023 | 36 € | +14,1% |
| 2022 | 31 € | +9,1% |
| 2021 | 29 € | +12,2% |
| 2020 | 26 € | +20,9% |
| 2019 | 21 € | -5,0% |
| 2018 | 22 € | +7,2% |
| 2017 | 21 € | -11,2% |
| 2016 | 23 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sitzendorf an der Schmida. Damit liegt der Preis über 13 von 24 Orten im Bezirk Hollabrunn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 49 | 34.230 € | - |
| Sitzendorf an der Schmida, Durchschnitt | 49 | 34.230 € | - |
| Wullersdorf | 49 | 34.300 € | +0,2% |
| Grabern | 49 | 34.230 € | +0,0% |
| Guntersdorf | 49 | 34.230 € | +0,0% |
| Maissau | 48 | 33.600 € | -1,8% |
| Ravelsbach | 48 | 33.600 € | -1,8% |
| Pulkau | 32 | 22.120 € | -35,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.198 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 377 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 411 bis 1.232 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.643 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 411 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.066 bis 2.888 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 36.296 bis 37.118 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+109,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sitzendorf an der Schmida.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.