Aktuelle Grundstückspreise 2304 Orth an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
144 €
Preis/m² 2026
-3,3%
Änderung zum Vorjahr
+22,6%
Gesamttrend seit 2016
2304
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Orth an der Donau | 144 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | -14,0% |
| Niederösterreich | 152 € | -5,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 144 € | -3,3% |
| 2023 | 148 € | -2,3% |
| 2022 | 152 € | -2,5% |
| 2021 | 156 € | +5,6% |
| 2020 | 148 € | +11,6% |
| 2019 | 132 € | +8,7% |
| 2018 | 122 € | +4,9% |
| 2017 | 116 € | -0,9% |
| 2016 | 117 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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144 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Orth an der Donau. Damit liegt der Preis über 27 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 144 | 100.450 € | - |
| Orth an der Donau, Durchschnitt | 144 | 100.450 € | - |
| Untersiebenbrunn | 180 | 125.930 € | +25,4% |
| Lassee | 156 | 108.920 € | +8,4% |
| Andlersdorf | 144 | 100.450 € | +0,0% |
| Weikendorf | 132 | 92.680 € | -7,7% |
| Weiden an der March | 132 | 92.680 € | -7,7% |
| Bad Pirawarth | 119 | 82.950 € | -17,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.516 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.105 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.205 bis 3.616 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.616 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.205 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.907 bis 8.318 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 106.357 bis 108.768 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
100.450 €
heute
+22,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Orth an der Donau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Weikendorf
132 €/m²
Weiden an der March
132 €/m²
Bad Pirawarth
119 €/m²
Groß-Schweinbarth
119 €/m²
Auersthal
108 €/m²
Prottes
99 €/m²
Marchegg
93 €/m²
Matzen-Raggendorf
89 €/m²
Eckartsau
83 €/m²
Engelhartstetten
83 €/m²
Haringsee
83 €/m²
Mannsdorf an der Donau
83 €/m²