Aktuelle Grundstückspreise 9423 St. Georgen im Lavanttal - €/m² 2026
Bezirk Wolfsberg, Kärnten - PLZ: 9423, 9470
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Obstbau, Talboden und 44,50 Euro je Quadratmeter
St. Georgen im Lavanttal liegt mit 44,50 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Bezirksschnitt von 75,30 Euro. Seit 2016 stieg der Preis von 26,40 auf 44,50 Euro, ein Plus von 69 Prozent - etwas mehr als im Bezirk insgesamt, aber von einem niedrigen Ausgangswert aus.
Preisentwicklung 2016-2025
Damit liegt die Gemeinde praktisch gleichauf mit St. Paul im Lavanttal, ihrem östlichen Nachbarn, der den Intercity-Halt des Bezirks beherbergt. Dort sind es 44,80 Euro, bei einer sehr unterschiedlichen Ausgangslage.
Im unteren Tal, 17 Kilometer von Wolfsberg
Die Gemeinde erstreckt sich vom Lavantfluss auf die Hänge der Koralpe, der Hauptort liegt 17 Kilometer südlich der Bezirksstadt Wolfsberg auf 453 Metern. Das Gemeindegebiet umfasst rund 72 Quadratkilometer, die Einwohnerzahl liegt bei etwa 1.890.
Diese Lage im unteren Talboden unterscheidet St. Georgen von den Höhengemeinden des oberen Lavanttals. Wo Preitenegg auf 1.078 Metern liegt und mit Hanglagen zu kämpfen hat, sind hier ebene, gut erschließbare Flächen die Regel - ein Punkt, der sich in den Baukosten bemerkbar macht, auch wenn er im Quadratmeterpreis nicht auftaucht.
Mostland statt Industrie
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert, prägend sind Obstbau und Mostverarbeitung. Das milde Klima im unteren Tal begünstigt diese Ausrichtung; Apfelsaft, Most und sortenreine Brände gehören zu den Erzeugnissen der Region. In den vergangenen Jahrzehnten kam sanfter Tourismus als zweites Standbein hinzu.
Was fehlt, ist ein großer Arbeitgeber vor Ort. Anders als St. Andrä mit seiner Gewerbezone oder Frantschach-St. Gertraud mit der Papierfabrik lebt St. Georgen von Auspendlern. Das hält die Bodennachfrage niedriger, als es die Lage im Talboden vermuten ließe.
Die Nähe zum Bahnhof
Genau hier beginnt sich etwas zu verschieben. Der Bahnhof Lavanttal in St. Paul ist wenige Kilometer entfernt, und die Preise dort haben nach Marktberichten längst angezogen. Inzwischen bewegt sich auch die amtliche Statistik: 2025 stieg der Wert in St. Paul um 9,5 Prozent, in St. Georgen um 8,8 Prozent - nach der Stadt Wolfsberg die beiden stärksten Zuwächse im Bezirk. Wer im Umfeld des Bahnhofs sucht und die Preise im Hauptort zu hoch findet, landet fast zwangsläufig in den Nachbargemeinden. St. Georgen ist eine davon.
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Georgen im Lavanttal | 45 € | - |
| Bezirk Wolfsberg | 75 € | -40,9% |
| Kärnten | 98 € | -54,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 45 € | +8,8% |
| 2024 | 41 € | +4,1% |
| 2023 | 39 € | +5,9% |
| 2022 | 37 € | +11,4% |
| 2021 | 33 € | +6,7% |
| 2020 | 31 € | +7,6% |
| 2019 | 29 € | +12,0% |
| 2018 | 26 € | +0,8% |
| 2017 | 26 € | -2,7% |
| 2016 | 26 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Georgen im Lavanttal. Damit liegt der Preis über 3 von 9 Orten im Bezirk Wolfsberg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 45 | 31.150 € | - |
| St. Georgen im Lavanttal, Durchschnitt | 45 | 31.150 € | - |
| Bad St. Leonhard im Lavanttal | 60 | 41.650 € | +33,7% |
| Frantschach-St. Gertraud | 60 | 41.650 € | +33,7% |
| St. Paul im Lavanttal | 45 | 31.360 € | +0,7% |
| Preitenegg | 41 | 28.770 € | -7,6% |
| Reichenfels | 41 | 28.770 € | -7,6% |
| Lavamünd | 23 | 16.100 € | -48,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.090 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 343 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 374 bis 1.121 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.495 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 374 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.888 bis 2.635 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 33.038 bis 33.785 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+68,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Georgen im Lavanttal.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.