Aktuelle Grundstückspreise 9400 Frantschach-St. Gertraud - €/m² 2026

Wo eine Papierfabrik den Bodenmarkt prägt

Mit 58,10 Euro je Quadratmeter liegt Frantschach-St. Gertraud leicht unter dem Bezirksschnitt von 64,40 Euro und deutlich unter dem Kärntner Mittel von 100,58 Euro. Seit 2016 stieg der Preis von 39,90 auf 58,10 Euro, ein Plus von 46 Prozent - ziemlich genau im Mittelfeld des Bezirks.

Ein Industriestandort mit 140 Jahren Geschichte

Was diese Gemeinde von den übrigen im oberen Lavanttal unterscheidet, ist ihre wirtschaftliche Grundlage. In St. Gertraud produziert Mondi Frantschach seit über 140 Jahren Papier, heute vor allem Sackpapiere und Zellstoff. Der Betrieb beschäftigt rund 450 Menschen und zählt damit zu den größten Arbeitgebern der Region.

Für den Grundstücksmarkt bedeutet das eine stabile Nachfrage aus dem Ort selbst. Wo mehrere hundert Arbeitsplätze an einem Standort hängen, entsteht Bedarf an Wohnraum in Gehweite oder kurzer Fahrdistanz - unabhängig davon, wie gut die überregionale Verkehrsanbindung ist. Das erklärt, warum die Gemeinde preislich näher an der Bezirkshauptstadt liegt als an den umliegenden Landgemeinden.

Die jüngste Gemeinde Kärntens

Frantschach-St. Gertraud entstand in seiner heutigen Form erst 1997 und ist damit die jüngste Gemeinde des Bundeslandes. Sie versteht sich als Industrie- und Landwirtschaftsgemeinde, eine Kombination, die im Lavanttal selten ist: Die meisten Nachbargemeinden sind entweder das eine oder das andere. Zum Stand Ende 2020 zählte sie 2.522 Einwohner.

Was das für Bauwerber heißt

Die Gemeinde liegt nördlich von Wolfsberg im Tal der Lavant, zwischen der Bezirkshauptstadt und dem Kurort Bad St. Leonhard. Wer hier baut, erreicht Wolfsberg in wenigen Minuten und zahlt dabei rund 36 Euro je Quadratmeter weniger als dort. Bei einer Parzelle von 800 Quadratmetern summiert sich das auf knapp 29.000 Euro Differenz.

Zu prüfen ist wie überall im Tal die Aufschließung: ob Kanal, Wasser und Strom am Grundstück anliegen und welche Beiträge die Gemeinde dafür vorschreibt. Bei Grundstücken in Hanglage oberhalb des Talbodens kommen zudem die Mehrkosten für Fundament und Zufahrt hinzu, die den günstigeren Quadratmeterpreis schnell aufzehren können.