Aktuelle Grundstückspreise 8530 Bad Schwanberg - €/m² 2026
Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark - PLZ: 8530, 8541, 8542
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Schwanberg | 52 € | - |
| Bezirk Deutschlandsberg | 65 € | -19,9% |
| Steiermark | 101 € | -48,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 52 € | -3,9% |
| 2024 | 54 € | +4,4% |
| 2023 | 52 € | -22,0% |
| 2022 | 66 € | +20,3% |
| 2021 | 55 € | +18,7% |
| 2020 | 47 € | +5,7% |
| 2019 | 44 € | -7,4% |
| 2018 | 48 € | +12,0% |
| 2017 | 42 € | +20,1% |
| 2016 | 35 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Schwanberg. Damit liegt der Preis über 7 von 15 Orten im Bezirk Deutschlandsberg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 52 | 36.400 € | - |
| Bad Schwanberg, Durchschnitt | 52 | 36.400 € | - |
| Deutschlandsberg | 79 | 55.300 € | +51,9% |
| Stainz | 65 | 45.150 € | +24,0% |
| Preding | 52 | 36.610 € | +0,6% |
| Sankt Peter im Sulmtal | 49 | 34.370 € | -5,6% |
| Sankt Josef (Weststeiermark) | 45 | 31.500 € | -13,5% |
| Wettmannstätten | 38 | 26.390 € | -27,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.274 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 400 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 437 bis 1.310 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 437 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.192 bis 3.066 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 38.592 bis 39.466 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+47,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Schwanberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.