Aktuelle Grundstückspreise 5723 Uttendorf - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Uttendorf | 423 € | - |
| Bezirk Zell am See | 455 € | -7,0% |
| Salzburg | 517 € | -18,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 423 € | +19,7% |
| 2024 | 354 € | +4,5% |
| 2023 | 338 € | +12,1% |
| 2022 | 302 € | +24,8% |
| 2021 | 242 € | +42,9% |
| 2020 | 169 € | -1,9% |
| 2019 | 173 € | +4,5% |
| 2018 | 165 € | -3,8% |
| 2017 | 172 € | -0,1% |
| 2016 | 172 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Uttendorf. Damit liegt der Preis über 13 von 28 Orten im Bezirk Zell am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 423 | 296.100 € | - |
| Uttendorf, Durchschnitt | 423 | 296.100 € | - |
| Hollersbach im Pinzgau | 504 | 352.730 € | +19,1% |
| Mittersill | 498 | 348.670 € | +17,8% |
| Stuhlfelden | 451 | 315.350 € | +6,5% |
| Niedernsill | 354 | 248.010 € | -16,2% |
| Bramberg am Wildkogel | 349 | 244.090 € | -17,6% |
| Rauris | 339 | 237.440 € | -19,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.364 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.257 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.553 bis 10.660 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.660 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.553 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.255 bis 24.361 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 313.355 bis 320.461 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+146,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Uttendorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.