Aktuelle Grundstückspreise 5662 Bruck an der Großglocknerstraße - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg - PLZ: 5662, 5671
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Fusch an der Großglocknerstraße, Lend und Taxenbach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bruck an der Großglocknerstraße | 302 € | - |
| Bezirk Zell am See | 455 € | -33,6% |
| Salzburg | 517 € | -41,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 302 € | +18,8% |
| 2024 | 254 € | +8,3% |
| 2023 | 235 € | +7,8% |
| 2022 | 218 € | +18,3% |
| 2021 | 184 € | +42,8% |
| 2020 | 129 € | -8,6% |
| 2019 | 141 € | +2,0% |
| 2018 | 138 € | -3,4% |
| 2017 | 143 € | -2,1% |
| 2016 | 146 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bruck an der Großglocknerstraße. Damit liegt der Preis über 5 von 28 Orten im Bezirk Zell am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 302 | 211.400 € | - |
| Bruck an der Großglocknerstraße, Durchschnitt | 302 | 211.400 € | - |
| Bramberg am Wildkogel | 349 | 244.090 € | +15,5% |
| Rauris | 339 | 237.440 € | +12,3% |
| Lofer | 332 | 232.540 € | +10,0% |
| Fusch an der Großglocknerstraße | 302 | 211.400 € | +0,0% |
| Lend | 302 | 211.400 € | +0,0% |
| Taxenbach | 302 | 211.400 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.399 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.325 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.537 bis 7.610 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.610 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.537 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.342 bis 17.416 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 223.742 bis 228.816 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+106,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bruck an der Großglocknerstraße.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.