Aktuelle Grundstückspreise 5722 Niedernsill - €/m² 2026
Bezirk Zell am See, Salzburg
284 €
Preis/m² 2026
-3,0%
Änderung zum Vorjahr
+40,0%
Gesamttrend seit 2016
5722
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Niedernsill | 284 € | - |
| Bezirk Zell am See | 360 € | -20,9% |
| Salzburg | 511 € | -44,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 284 € | -3,0% |
| 2023 | 293 € | +4,8% |
| 2022 | 280 € | +12,6% |
| 2021 | 248 € | +20,6% |
| 2020 | 206 € | -9,3% |
| 2019 | 227 € | +8,9% |
| 2018 | 208 € | 0,0% |
| 2017 | 208 € | +2,6% |
| 2016 | 203 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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284 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Niedernsill. Damit liegt der Preis über 10 von 28 Orten im Bezirk Zell am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 284 | 199.080 € | - |
| Niedernsill, Durchschnitt | 284 | 199.080 € | - |
| Rauris | 303 | 212.100 € | +6,5% |
| Neukirchen am Großvenediger | 289 | 202.160 € | +1,5% |
| Bramberg am Wildkogel | 285 | 199.360 € | +0,1% |
| Lofer | 274 | 191.800 € | -3,7% |
| Krimml | 268 | 187.670 € | -5,7% |
| Wald im Pinzgau | 268 | 187.670 € | -5,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.968 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.190 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.389 bis 7.167 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.167 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.389 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.628 bis 16.406 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 210.708 bis 215.486 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
199.080 €
heute
+40,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Niedernsill.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Zell am See
Lofer
274 €/m²
Krimml
268 €/m²
Wald im Pinzgau
268 €/m²
Bruck an der Großglocknerstraße
254 €/m²
Fusch an der Großglocknerstraße
254 €/m²
Lend
254 €/m²
Taxenbach
254 €/m²
Sankt Martin bei Lofer
250 €/m²
Unken
250 €/m²
Weißbach bei Lofer
250 €/m²
Saalbach-Hinterglemm
782 €/m²
Kaprun
640 €/m²