Aktuelle Grundstückspreise 5602 Wagrain - €/m² 2026
Bezirk Sankt Johann im Pongau, Salzburg
472 €
Preis/m² 2026
-10,5%
Änderung zum Vorjahr
+145,0%
Gesamttrend seit 2016
5602
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wagrain | 472 € | - |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 321 € | +46,8% |
| Salzburg | 511 € | -7,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 472 € | -10,5% |
| 2023 | 527 € | +29,0% |
| 2022 | 409 € | -2,2% |
| 2021 | 418 € | +15,6% |
| 2020 | 361 € | +46,4% |
| 2019 | 247 € | -6,7% |
| 2018 | 264 € | +11,2% |
| 2017 | 238 € | +23,4% |
| 2016 | 193 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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472 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wagrain. Damit liegt der Preis über 21 von 25 Orten im Bezirk Sankt Johann im Pongau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 472 | 330.260 € | - |
| Wagrain, Durchschnitt | 472 | 330.260 € | - |
| Flachau | 676 | 473.130 € | +43,3% |
| Bischofshofen | 531 | 371.490 € | +12,5% |
| Sankt Johann im Pongau | 515 | 360.220 € | +9,1% |
| Bad Hofgastein | 395 | 276.640 € | -16,2% |
| Bad Gastein | 395 | 276.640 € | -16,2% |
| Dorfgastein | 395 | 276.640 € | -16,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.559 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.633 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.963 bis 11.889 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 11.889 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.963 € |
| Nebenkosten zusammen | 19.236 bis 27.162 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 349.496 bis 357.422 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
330.260 €
heute
+145,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wagrain.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Johann im Pongau
Bad Hofgastein
395 €/m²
Bad Gastein
395 €/m²
Dorfgastein
395 €/m²
Sankt Veit im Pongau
363 €/m²
Schwarzach im Pongau
363 €/m²
Eben im Pongau
359 €/m²
Goldegg
321 €/m²
Werfenweng
300 €/m²
Großarl
283 €/m²
Sankt Martin am Tennengebirge
272 €/m²
Altenmarkt im Pongau
268 €/m²
Radstadt
268 €/m²