Aktuelle Grundstückspreise 5602 Wagrain - €/m² 2026
Bezirk Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wagrain | 434 € | - |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 301 € | +44,2% |
| Salzburg | 517 € | -16,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 434 € | -8,0% |
| 2024 | 472 € | -10,5% |
| 2023 | 527 € | +29,0% |
| 2022 | 409 € | -2,2% |
| 2021 | 418 € | +15,6% |
| 2020 | 361 € | +46,4% |
| 2019 | 247 € | -6,7% |
| 2018 | 264 € | +11,2% |
| 2017 | 238 € | +23,4% |
| 2016 | 193 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wagrain. Damit liegt der Preis über 21 von 25 Orten im Bezirk Sankt Johann im Pongau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 434 | 303.870 € | - |
| Wagrain, Durchschnitt | 434 | 303.870 € | - |
| Bischofshofen | 568 | 397.460 € | +30,8% |
| Flachau | 553 | 386.820 € | +27,3% |
| St. Johann im Pongau | 483 | 338.030 € | +11,2% |
| Bad Hofgastein | 374 | 262.080 € | -13,8% |
| Bad Gastein | 374 | 262.080 € | -13,8% |
| Dorfgastein | 374 | 262.080 € | -13,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.635 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.343 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.646 bis 10.939 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.939 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.646 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.705 bis 24.998 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 321.575 bis 328.868 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+125,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wagrain.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.