Aktuelle Grundstückspreise 5600 St. Johann im Pongau - €/m² 2026
Bezirk Sankt Johann im Pongau, Salzburg - PLZ: 5600, 5602
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Johann im Pongau | 483 € | - |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 301 € | +60,4% |
| Salzburg | 517 € | -6,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 483 € | -6,2% |
| 2024 | 515 € | +0,3% |
| 2023 | 513 € | +18,2% |
| 2022 | 434 € | -11,1% |
| 2021 | 488 € | +11,2% |
| 2020 | 439 € | +7,9% |
| 2019 | 407 € | -2,5% |
| 2018 | 418 € | +9,2% |
| 2017 | 382 € | +8,1% |
| 2016 | 354 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Johann im Pongau. Damit liegt der Preis über 22 von 25 Orten im Bezirk Sankt Johann im Pongau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 483 | 338.030 € | - |
| St. Johann im Pongau, Durchschnitt | 483 | 338.030 € | - |
| Bischofshofen | 568 | 397.460 € | +17,6% |
| Flachau | 553 | 386.820 € | +14,4% |
| Wagrain | 434 | 303.870 € | -10,1% |
| Bad Hofgastein | 374 | 262.080 € | -22,5% |
| Bad Gastein | 374 | 262.080 € | -22,5% |
| Dorfgastein | 374 | 262.080 € | -22,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.831 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.718 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.056 bis 12.169 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 12.169 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.056 € |
| Nebenkosten zusammen | 19.687 bis 27.799 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 357.717 bis 365.829 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+36,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Johann im Pongau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.