Aktuelle Grundstückspreise 5522 St. Martin am Tennengebirge - €/m² 2026
Bezirk Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Martin am Tennengebirge | 289 € | - |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 301 € | -3,9% |
| Salzburg | 517 € | -44,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 289 € | +6,6% |
| 2024 | 272 € | +0,1% |
| 2023 | 271 € | +24,5% |
| 2022 | 218 € | +1,9% |
| 2021 | 214 € | +11,1% |
| 2020 | 192 € | +8,3% |
| 2019 | 178 € | +22,8% |
| 2018 | 145 € | +21,2% |
| 2017 | 119 € | +4,6% |
| 2016 | 114 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Martin am Tennengebirge. Damit liegt der Preis über 15 von 25 Orten im Bezirk Sankt Johann im Pongau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 289 | 202.510 € | - |
| St. Martin am Tennengebirge, Durchschnitt | 289 | 202.510 € | - |
| Dorfgastein | 374 | 262.080 € | +29,4% |
| Eben im Pongau | 336 | 235.200 € | +16,1% |
| Goldegg | 292 | 204.260 € | +0,9% |
| Werfenweng | 289 | 202.160 € | -0,2% |
| St. Veit im Pongau | 280 | 196.000 € | -3,2% |
| Schwarzach im Pongau | 280 | 196.000 € | -3,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.088 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.228 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.430 bis 7.290 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.290 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.430 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.827 bis 16.687 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 214.337 bis 219.197 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+153,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Martin am Tennengebirge.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.