Aktuelle Grundstückspreise 5640 Bad Gastein - €/m² 2026
Bezirk Sankt Johann im Pongau, Salzburg - PLZ: 5640, 5645
395 €
Preis/m² 2026
+3,1%
Änderung zum Vorjahr
+137,8%
Gesamttrend seit 2016
5640
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Gastein | 395 € | - |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 321 € | +23,0% |
| Salzburg | 511 € | -22,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 395 € | +3,1% |
| 2023 | 383 € | +23,7% |
| 2022 | 310 € | +7,0% |
| 2021 | 289 € | +18,5% |
| 2020 | 244 € | +9,6% |
| 2019 | 223 € | +11,4% |
| 2018 | 200 € | +14,2% |
| 2017 | 175 € | +5,4% |
| 2016 | 166 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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395 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Gastein. Damit liegt der Preis über 18 von 25 Orten im Bezirk Sankt Johann im Pongau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 395 | 276.640 € | - |
| Bad Gastein, Durchschnitt | 395 | 276.640 € | - |
| Sankt Johann im Pongau | 515 | 360.220 € | +30,2% |
| Wagrain | 472 | 330.260 € | +19,4% |
| Bad Hofgastein | 395 | 276.640 € | +0,0% |
| Dorfgastein | 395 | 276.640 € | +0,0% |
| Sankt Veit im Pongau | 363 | 253.820 € | -8,2% |
| Schwarzach im Pongau | 363 | 253.820 € | -8,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.682 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.043 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.320 bis 9.959 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.959 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.320 € |
| Nebenkosten zusammen | 16.126 bis 22.765 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 292.766 bis 299.405 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
276.640 €
heute
+137,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Gastein.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Johann im Pongau
Dorfgastein
395 €/m²
Sankt Veit im Pongau
363 €/m²
Schwarzach im Pongau
363 €/m²
Eben im Pongau
359 €/m²
Goldegg
321 €/m²
Werfenweng
300 €/m²
Großarl
283 €/m²
Sankt Martin am Tennengebirge
272 €/m²
Altenmarkt im Pongau
268 €/m²
Radstadt
268 €/m²
Untertauern
268 €/m²
Filzmoos
253 €/m²