Aktuelle Grundstückspreise 5630 Bad Hofgastein - €/m² 2026
Bezirk Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Bad Gastein und Dorfgastein aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Hofgastein | 374 € | - |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 301 € | +24,4% |
| Salzburg | 517 € | -27,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 374 € | -5,3% |
| 2024 | 395 € | +3,1% |
| 2023 | 383 € | +23,7% |
| 2022 | 310 € | +7,0% |
| 2021 | 289 € | +18,5% |
| 2020 | 244 € | +9,6% |
| 2019 | 223 € | +11,4% |
| 2018 | 200 € | +14,2% |
| 2017 | 175 € | +5,4% |
| 2016 | 166 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Hofgastein. Damit liegt der Preis über 18 von 25 Orten im Bezirk Sankt Johann im Pongau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 374 | 262.080 € | - |
| Bad Hofgastein, Durchschnitt | 374 | 262.080 € | - |
| Flachau | 553 | 386.820 € | +47,6% |
| St. Johann im Pongau | 483 | 338.030 € | +29,0% |
| Wagrain | 434 | 303.870 € | +15,9% |
| Bad Gastein | 374 | 262.080 € | +0,0% |
| Dorfgastein | 374 | 262.080 € | +0,0% |
| Eben im Pongau | 336 | 235.200 € | -10,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.173 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.883 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.145 bis 9.435 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.435 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.145 € |
| Nebenkosten zusammen | 15.282 bis 21.572 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 277.362 bis 283.652 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+125,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Hofgastein.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.